Bally's заключила сделку с чикагским инвестором на сумму $500 млн.

Корпорация Bally's, одна из ведущих мировых компаний в сфере развлечений, объявила о заключении новой сделки с ведущей чикагской фирмой прямых инвестиций в недвижимость. Согласно договоренности двух сторон, инвестор заплатил 200 миллионов долларов за приобретение участка издательского центра Tribune площадью 30 акров.

Корпорация Bally's достигла соглашения с известным инвестором

На участке, о котором идет речь, компания Bally's планирует построить свой новый объект в Чикаго. В соответствии с соглашением, инвестор передаст участок в аренду Bally's после продажи. Первоначальный срок аренды земли составляет 99 лет. После истечения срока действия договора он может быть продлен на десять отдельных 20-летних продлений, что потенциально позволит Bally's использовать участок еще 200 лет. Здесь будет построено наземное казино, а также центр для онлайн казино.

Первоначальная арендная ставка обеспечит инвестору ставку капитализации в размере 8,5% в год, которая будет изменена на ставку капитализации 7% после получения компанией Bally's определенных разработок и разрешений. Кроме того, арендная плата может периодически повышаться.

Инвестор также согласился предоставить дополнительное финансирование для развития предприятия Bally's в Чикаго после достижения определенных этапов строительства. Инвестор выделит 300 миллионов долларов через наземную аренду, как только оператор выполнит указанные цели.

Наконец, соглашение позволяет Bally's выкупить землю у инвестора. Эта потенциальная сделка имеет фиксированную ставку капитализации на протяжении четырех-восьми лет срока аренды. Bally's также может быть вынуждена выкупить землю по фиксированной цене, если она не сможет достичь определенных этапов, оговоренных в условиях сделки.

Сделка обеспечит Bally's необходимым финансированием

Главный финансовый директор Bally's Бобби Лаван рассказал о соглашении. Он назвал нынешнюю сделку "важным шагом" в планах компании по развитию чикагской собственности. Лаван добавил, что компания надеется открыть казино стоимостью 1,7 миллиарда долларов в середине 2023 года, если все пойдет по плану. Он заключил, что новое соглашение обеспечит оператора деньгами, необходимыми для финансирования объекта без сокращения расходов.

Су Ким, председатель совета директоров Bally's, сказал, что его команда рада пожать руку одной из крупнейших частных инвестиционных компаний в сфере недвижимости в городе. Он считает, что это соглашение показывает, насколько Bally's привержена работе над объектами мирового класса.

Bally's Chicago - это огромный объект, который компания надеется открыть в 2023 году. Это будет огромный развлекательный центр, в котором будут представлены уголки питания, выставки искусства и культуры, а также азартные игры премиум-класса. Посетителям будет предложено огромное разнообразие игровых возможностей, включая множество слотов и настольных игр.

Другие новости: компания Bally's недавно приобрела недвижимость на Лас-Вегас Стрип.